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부산

[주간보호센터] 부산 북구 구포동 시랑로 도로접한 건물 임대 주간보호센터 추천 기존 병원 자리 임대 물건입니다. 안녕하세요~ 공인중개사 도시어부입니다. 매일 매일 좋은 물건을 소개하기 위해 고민하고, 임장 다니는 공인중개사 도시어부입니다.오늘은 주간보호센터용으로 최적인 건물 임대 물건을 소개드리겠습니다.​해당 건물은 구포동에 소재하고 있습니다.구포동의 메인도로인 '시랑로'와 접해 있는 건물입니다.​한 층당 60평씩, 현재 여러 층 임대도 가능합니다.​기존에 병원으로 운영되던 층이어서, 주간보호센터 인테리어 공사시 금액이 많이 줄어드는 장점이 있는 임대 물건입니다.​엘리베이터 1대 있고,주차도 전체 8대 가능하여주간보호센터 차량 입출입도 편리할 것 같습니다.​2024년 10월말 기준부산 구포동(1,2,3동)의 인구는 총 5만 6천여명입니다.그 중 65세 이상 인구는 1만 4천여명으로 약 25%를 차지하고 있습니다.​.. 더보기
[광안리] 광안대교 풀 영구조망 1선 라인, 구분상가매매 월450만원 매매 11억원 안녕하세요~ 공인중개사 도시어부입니다.매일 매일 좋은 물건을 소개하기 위해 고민하고, 임장 다니는 공인중개사 도시어부입니다. 오늘은 영도와 다대포까지 돌아다니느라, 블로그에 좋은 물건을 소개드릴 시간이 부족하네요~ 서울과 경기도 손님들이 조금씩 조금씩~부산의 투자 물건을 찾는 문의가 늘고 있음을 느낍니다.  오늘 소개드릴 상가 매매 물건은,광안리 풀조망,영구조망광안리 1선 라인현재 숙박업 임대를 받고 있는 상가 매매 건입니다.매매금액은 11억원이며현재 보증금은 7,000만원/월세는 450만원입니다. 2028년까지 장기계약이 되어 있으며,월세 한번 밀리지 않고,영업이 잘 되고 있는 상가입니다. 임차인께서 영업을 하고 계셔서,광안대교 조망이나 내부를 소개드리지는 못하지만,수변공원 1선에 있는 횟집 등을 이용.. 더보기
[사직동 건물 매매] 부산 사직동 학원가 병원 위치한 공실없는 빌딩 매매 안녕하세요~ 공인중개사 도시어부입니다. 매일 매일 좋은 물건을 소개하기 위해 고민하고, 임장 다니는 공인중개사 도시어부입니다. 오늘은 부산 사직동에 위치한 빌딩 매매 물건을 소개드립니다.   전층 학원에 임대를 주고 있습니다.대지면적 113평, 현 월세는 4,395만원, 매매금액은 90억원입니다.연수익률은 약 6.13%입니다. 부산의 대치동인 사직동은 여러상권이 집합되어 있습니다. 첫째, 야구의 도시 부산인만큼 야구 경기가 있는 날에는 아주 많은 야구팬들을 위한 상권,  둘째, 기본적으로 오랫동안 실거주 환경이 좋아서 많은 아파트 단지와 주택단지를 가진 실거주 수요 상권이 있습니다.    최근 사직야구장 재건축과 종합운동장 복합개발 계획이 발표되었습니다.야구장은 좌석수 2만 1천석 규모로 현재의 위치에 .. 더보기