[사직동 건물 매매] 부산 사직동 학원가 병원 위치한 공실없는 빌딩 매매

 

안녕하세요~ 공인중개사 도시어부입니다.

매일 매일 좋은 물건을 소개하기 위해 고민하고, 임장 다니는 공인중개사 도시어부입니다.

 

오늘은 부산 사직동에 위치한 빌딩 매매 물건을 소개드립니다.

 

 

 

전층 학원에 임대를 주고 있습니다.

대지면적 113평, 현 월세는 4,395만원, 매매금액은 90억원입니다.

연수익률은 약 6.13%입니다.

 

부산의 대치동인 사직동은 여러상권이 집합되어 있습니다.

 

첫째, 야구의 도시 부산인만큼 야구 경기가 있는 날에는 아주 많은 야구팬들을 위한 상권,

 

 

둘째, 기본적으로 오랫동안 실거주 환경이 좋아서 많은 아파트 단지와 주택단지를 가진 실거주 수요 상권이 있습니다.

 

 

 

 

최근 사직야구장 재건축과 종합운동장 복합개발 계획이 발표되었습니다.

야구장은 좌석수 2만 1천석 규모로 현재의 위치에 건립될 예정이며, 프로야구 뿐만 아니라 복합 스포츠 문화시설로 조성되어, 프로야구 경기가 없는 비시즌에도 쉬지 않는 구장으로 재탄생할 계획입니다.

 

소개 드리는 물건도 사직야구장과 가까워, 주목을 더욱 받을 것 같습니다.

 

 

 

 

학원가와 병원가로 형성된 사직동 상권

 

오늘 소개드리는 빌딩 역시,

학원가와 사직야구장, 병원가에 위치하고 있고,

전층 학원으로 임대하고 있고,

공실 하나 없습니다.

 

학원가와 병원 밀집 지역에 소재하고 있으며,

사직운동장, 사직역과도 가깝습니다.

 

사직동 도로변에 위치한 빌딩이어서, 가시성도 좋은 건물입니다.

 

그럼, 매물 정보 소개드립니다.

 

명도 부분은 협의가 가능하오니,

사직동에서 학원용도 큰 건물을 찾고 계시는 분 또는 투자용으로 적합한,

부산 중대형 빌딩 물건으로 추천드립니다.

 

 

 

관심있는 분께서는

사무실로 오시면, 브리핑 받으시고, 친절히 안내도와드리겠습니다.

도시어부 블로그에서는 부산 상가매물 중 위치와 가격을 검토하여, 엄선한 물건을 추려서 안내드리고 있습니다.

제가 안내와 현장확인 등 평소 시간이 많이 부족해, 블로그에 소개드리지 못한 매물도 많습니다.

방문주시면 가장 많은 정보와 안내를 받으실 수 있습니다.

감사합니다.