부산 서면 신축 메디컬센터 임대, 병원 홍보와 구내식당, 셔틀버스까지 지원

안녕하세요. 부산에서 메디컬 임대 중개를 전문으로 하는 공인중개사 문병우입니다.

오늘은 5월 준공된 서면 신축 메디컬 임대 건물을 소개드립니다.

 

서면에 개원 하는 병의원은 광역권 환자와 손님을 유치하려는 목적이 가장 큰데요.

의사 선생님의 진료 실력 못지 않게, 홍보의 중요성도 매우 큰 부분을 차지하게 됩니다.

 

소개드리는 메디컬빌딩의 특징은,

1. 건물 외벽에 대형 미디어 파사드(led 전광판)를 갖추고, 입점 병의원의 홍보를 지원합니다.

2. 임대인인 법인의 기존 사업 홍보채널을 활용해, 입점 의원의 성공적인 개원을 적극 지원할 예정입니다.

3. 서면은 주차는 포기하고 오는 곳이다!라는 인식을 깰 정도로 주차대수 122대가 가능합니다. 진료과목 특성상 자차를 이용하고 오고 싶은 환자대상 홍보에도 좋습니다.

4. 지하에 입점업체 임직원 전용 구내식당을 운영합니다. 실비 수준의 저렴한 식사가 제공되어, 원장 선생님과 직원들의 식사 걱정을 덜어주고, 외부식당 이용에 따른 비용과 시간을 절약할 수 있습니다. 남는 시간은 조금이라도 휴식을 취하시면 될 것 같습니다.

5. 서면역과 주변에 전용 셔틀버스를 운행합니다. 서면역과 brt노선을 따라 셔틀버스를 운행합니다. 도보로도 가까운 거리지만, 노약자 등 환자를 배려한 건물주의 파격 지원책입니다.

차별성

1. 주차대수 122대, 무료 발렛 서비스 제공, 스마트 출차 시스템 구축(진료 후 고객 대기시간 최소화)

2. 1층에 건물 안내 직원을 상시 배치하여 각 층 방문손님 케어 서비스 제공

3. 입점 병의원과 유동적인 협업 시스템 구축

4. 입주 병의원 직원 전용 구내식당 운영

접근성

1. 서면역 1호선 도보 6분 거리, 서면한전BRT 도보 1분거리(서면 상상마당 맞은편)

2. 서면 부전천(복개천) 복원사업 추진 : 서울 청계천처럼 수변 테마거리 조성 계획 추진중

3. 25미터 도로를 접한 코너자리에 위치

 

 

마케팅

1. 입점 병의원 대형 건물외벽 LED 옥외광고 영상 송출, 마케팅 지원

2. 가로 10미터, 세로 20미터 국내 최대규모 옥외 LED광고판

3. 해당 메디컬건물 자체 광고영상 제작 송출로 광역권 환자 유치에 도움

 

서면 mmm 메디컬센터

옥상에서 바라본 서면 전경

 

 

 

 

mmm 메디컬센터는 층별로 단독 사용이 가능합니다.

전용면적 79평~97평까지 준비되어 있습니다.

소재지	부산광역시 부산진구 부전동 240-8
전용면적	344㎡(79py)
공급면적	261.00㎡(104py)
임대금액	보증금 2억원 / 임대료(월) 800만원 (4층~10층 기준)
중개대상물종류	제1종근린생활시설(의원)
거래형태	임대
총층수	지하 2층 / 지상 20층
입주 가능일	즉시 가능
준공인가일	2024.05.22
주차대수	122대(주차요원 상시대기, 발레파킹 가능, 앱 시스템 연동 출차대기시간 최소화)
관리비	평당 1만원
방향	서향(주된 출입구 기준)

 

개원 입지는 원장 선생님께서 충분히 고심하시고, 결정하셨으면 합니다. 유사 컨설팅 업체 등의 말을 듣고 개원하셨다가, 현재 걱정을 많이 하시고 계신 원장 선생님을 종종 보게 됩니다. 

공인중개사가 봤을 때에는, 해당 건물/입지에 경쟁 진료과목도 많고, 입지분석상 도저히 들어가면 안되는 자리인데, 관련업체에 큰 컨설팅 비용을 지불하시기까지 합니다.

공인중개사, 마케팅업체, 홍보업체 등에게 충분한 상담받으시고 개원 입지를 결정하시면 좋겠습니다.

 

감사합니다.